TRÁMITES DESARROLLO URBANO

ESTAS SOLICITUDES NO AUTORIZAN EL DERRIBO DE ÁRBOLES DENTRO NI FUERA DE LA PROPIEDAD.

TODAS LAS SOLICITUDES DEL SISTEMA DEBERÁN PRESENTARSE FIRMADAS POR EL DRO O SOLICITANTE.

PARA LA OBTENCIÓN DE CUALQUIER TRÁMITE DEBERÁ EFECTUAR EL PAGO DE LOS DERECHOS CORRESPONDIENTES, DE ACUERDO A LA LEY DE INGRESOS VIGENTES, Y NO TENER SANCIONES ECONÓMICAS DE OBRA PENDIENTES DE PAGO, ADEMÁS DE CUMPLIR LOS REQUISITOS SEGÚN CORRESPONDA.

TODO DIRECTOR RESPONSABLE O CORRESPONSABLE DE OBRA DEBERÁ ESTAR REFRENDADO EN EL PADRÓN DE LA DIRECCIÓN.

LA DIRECCIÓN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO TIENE LA FACULTAD DE SOLICITAR MÁS REQUISITOS, DE ACUERDO A LAS PARTICULARIDADES QUE PUEDAN PRESENTARSE.

 

DICTÁMENES

NÚMERO OFICIAL

  • Clave catastral o recibo de pago de predial al corriente.
  • Copia de identificación oficial con fotografía del propietario y solicitante.
  • Copia de escrituras o documento legal que acredite la propiedad. (Título de propiedad o constancia). (a)
  • Ubicación satelital. (b)
  • Pago de derechos.

 a. Para contratos de AMD y CFE podrá omitirse copia de escritura y copia de identificación oficial del propietario.

b.Podrá omitirse cuando el predio/inmueble se encuentre dentro de zonas urbanizadas.

*Existen zonas en las cuales no es posible generar números oficiales ya que no se cuenta con nomenclatura autorizada.

DICTAMEN DE COMPATIBILIDAD URBANÍSTICA DE USO DE SUELO (PARA FRACCIONAMIENTOS, USO DIFERENTE A VIVIENDA UNIFAMILIAR, O UNIFAMILIAR QUE SOBREPASE EL PRIMER NIVEL)

  • Recibo de pago de impuesto predial o clave catastral al corriente.
  • Copia de identificación oficial con fotografía.
  • Ubicación exacta del predio o inmueble en google earth (foto satelital).
  • Croquis de terreno o construcción. (a)(b)
  • Fotografías de la propiedad.
  • Pago de derechos.

 a. Deberá presentar croquis indicando el área a ocupar dentro del predio, en caso de no requerir la totalidad del mismo.

 b. En caso de ubicarse fuera de la mancha urbana, deberá presentar plano con cuadro de construcción con coordenadas UTM.

DICTAMEN DE COMPATIBILIDAD URBANÍSTICA PARA CAMBIO DE USO DE SUELO PARA LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN Y FUNCIONAMIENTO.

  •  Recibo de pago de impuesto predial o clave catastral al corriente.
  • Copia de identificación oficial con fotografía.
  • Copia de escrituras o documento legal que acredite la propiedad. (Título de propiedad o constancia)
  • Ubicación exacta del predio o inmueble en google earth (foto satelital).
  • Croquis de terreno o construcción. (a)(b)(c)
  • Fotografías de la propiedad.
  • Pago de derechos.
  • Encuestas de conformidad de vecinos. (d)

 a. Deberá presentar croquis indicando el área a ocupar dentro del predio, en caso de no requerir la totalidad del mismo.

 b.En caso de ubicarse fuera de la mancha urbana, deberá presentar plano con cuadro de construcción con coordenadas UTM.

 c. Aplicable para gaseras, gasolineras, antenas y los que la Dirección considere necesarios.

 d. Deberá contar con resolutivo positivo de Cabildo.

FUSIONES Y SUBDIVISIONES (FUERA DEL CENTRO HISTÓRICO)

  • Formato de solicitud (disponible en ventanilla).
  • Recibo de pago de impuesto predial o clave catastral al corriente.
  • Copia de escrituras o documento legal que acredite la propiedad. (Título de propiedad o constancia)
  • Identificación oficial del propietario y/o solicitante.
  • Ubicación exacta del predio o inmueble en google earth (foto satelital).
  • Croquis con medidas del terreno actual, indicando la superficie, medidas y colindancias que se acreditan legalmente. a)
  • Croquis de la propuesta de fusión y/o subdivisión, indicando la superficie, medidas y colindancias que se acreditan legalmente. b)
  • Pago de derechos.
  • Observaciones a, b, c y d. Para predios mayores a 10,000 m² se solicitará croquis con cuadro de construcción que incluya coordenadas UTM.

 

a. Para predios mayores a 10,000 m² se solicitará croquis con cuadro de construcción que incluya coordenadas UTM.
b. En caso de predios no urbanizados dentro o fuera de la mancha urbana deberá tramitar uso de suelo.
c. Las fracciones a subdividir deberán de cumplir con la superficie y frente mínimo al tipo de densidad marcado en el Programa de Desarrollo Urbano 2025 y en la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Durango.
d.Los predios a partir de 10,000.00 m² se turnarán a la Comisión de Desarrollo Urbano para su autorización, a través del resolutivo correspondiente