Requisitos Centro Histórico

SEGÚN LA NATURALEZA DE CADA TRÁMITE, LA DIRECCIÓN PODRÁ SOLICITAR PAPELERÍA, DATOS, PLANOS, ETC DE MANERA EXTRA PARA SU AUTORIZACIÓN.

ESTAS SOLICITUDES NO AUTORIZAN EL DERRIBO DE ÁRBOLES DENTRO NI FUERA DE LA PROPIEDAD.

TODAS LAS SOLICITUDES DEL SISTEMA DEBERÁN PRESENTARSE FIRMADAS POR EL DRO O SOLICITANTE.

PARA LA OBTENCIÓN DE CUALQUIER TRÁMITE DEBERÁ EFECTUAR EL PAGO DE LOS DERECHOS CORRESPONDIENTES, DE ACUERDO A LA LEY DE INGRESOS VIGENTES, Y NO TENER SANCIONES ECONÓMICAS DE OBRA PENDIENTES DE PAGO, ADEMÁS DE CUMPLIR LOS REQUISITOS SEGÚN CORRESPONDA.

TODO DIRECTOR RESPONSABLE O CORRESPONSABLE DE OBRA DEBERÁ ESTAR REFRENDADO EN EL PADRÓN DE LA DIRECCIÓN.

LA DIRECCIÓN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO TIENE LA FACULTAD DE SOLICITAR MÁS REQUISITOS, DE ACUERDO A LAS PARTICULARIDADES QUE PUEDAN PRESENTARSE.

Construcción mayor de 50 m² (habitacional, comercial, etc.)

  • Copia de permiso de INAH (En caso de ser monumento histórico o ubicarse en zona de monumentos).
  • Copia de Impuesto Predial Actualizado.
  • Copia de Identificación Oficial con Fotografía.
  • Copia de Escrituras de la propiedad.
  • Copia de Dictamen de Uso de Suelo vigente y correspondiente al proyecto solicitado.
  • Carta Responsiva firmada por DROH y propietario o representante legal.
  • Contrato de servicios entre propietario y DROH.
  • Copia de factibilidad o contratos de servicios de AMD.
  • Copia de Dictamen de Protección Civil (excepto casa habitación).
  • Juego de fotografías del predio y colindantes.
  • Memoria descriptiva del inmueble y procesos de demolición. (EN CASO DE DEMOLICIÓN)
  • Memoria descriptiva de los colindantes anexando fotografías. (EN CASO DE DEMOLICIÓN)
  • Memoria de Cálculo en medios digitales, excepto la portada la cual deberá de presentarse firmada
  • por DROH y por el responsable del cálculo con la correspondiente información.
  • Juego completo de planos de proyecto ejecutivo en digital.

Construcción menor a 50 m² (habitacional, comercial, etc.)

  • Copia de permiso de INAH (En caso de ser monumento histórico o ubicarse en zona de monumentos).
  • Copia de impuesto predial actualizado.
  • Copia de Identificación con Fotografía.
  • Copia de escrituras de la propiedad.
  • Croquis / plano arquitectónico del estado actual de la propiedad.
  • Croquis/ plano arquitectónico de propuesta.
  • Juego de fotografías del predio IMPRESAS.

Demolición mayor a 50 m²

  • Copia de permiso de INAH (En caso de ser monumento histórico o ubicarse en zona de monumentos).
  • Copia de impuesto predial actualizado.
  • Copia de Identificación con Fotografía.
  • Copia de escrituras de la propiedad.
  • Copia de Dictamen de Uso de Suelo.
  • Juego de fotografías del predio y colindantes.
  • Memoria descriptiva de procesos de demolición.
  • Memoria descriptiva del inmueble y de los colindantes con anexo fotografías.
  • Plano del estado actual con acotaciones.
  • Plano de propuesta de fachada, por lo menos. De construir proyecto, añadir requisitos de obra mayor de 50.00 m2.
  • Carta responsiva por parte del DROH.
  • Contrato de servicios entre propietarios y DROH.

Demolición menor a 50 m²

  • Copia de permiso de INAH (En caso de ser monumento histórico o ubicarse en zona de monumentos).
  • Copia de impuesto predial actualizado.
  • Copia de Identificación con Fotografía.
  • Copia de escrituras de la propiedad.
  • Fotografías de fachada y del interior del predio.
  • Memoria descriptiva de los trabajos de demolición, así como del estado actual de las propiedades colindantes.
  • Plano de propuesta de fachada, por lo menos. De construir proyecto, añadir requisitos de obra mayor de 50.00 m2.

Remodelación Mayor de 50 m² (habitacional, comercial, etc.)

  • Copia de permiso de INAH (En caso de ser monumento histórico o ubicarse en zona de monumentos).
  • Copia de impuesto predial actualizado.
  • Copia de Identificación con Fotografía.
  • Copia de escrituras de la propiedad.
  • Dictamen de uso de suelo en caso de requerirse.
  • Carta Responsiva firmada por el DROH y el propietario.
  • Contrato de servicios entre propietarios y DROH.
  • Copia de contratos de AMD.
  • Juego de fotografías del predio y colindantes.
  • Dictamen técnico y plano sellado por la Dirección Municipal de Protección Civil.
  • Memoria de cálculo con especificaciones firmada por perito autorizado. (EN CASO DE NECESITARSE)
  • Juego completo de planos de proyecto ejecutivo en digital.

Construcción de bardas colindantes (habitacional, comercial, etc.)

  • Copia de permiso de INAH (En caso de ser monumento histórico o ubicarse en zona de monumentos).
  • Copia de impuesto predial actualizado.
  • Copia de Identificación con Fotografía.
  • Copia de escrituras de la propiedad.

EN CASO, DE QUE LA BARDA REBASE LA ALTURA MÁXIMA PERMITIDA PARA UNA BARDA COLINDANTE, ES DECIR 2.50 METROS, SEGÚN EL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES Y DESARROLLO URBANO PARA EL MUNICIPIO DE DURANGO, DEBERÁ DE PRESENTAR UNA MEMORIA DE CÁLCULO AVALADA POR UN DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA DEL CENTRO HISTÓRICO.

Dictamen estructural

  • Copia de impuesto predial actualizado.
  • Copia de Identificación con Fotografía.
  • Copia de dictamen estructural anterior, en caso de tenerlo.

Modificación de fachada

  • Copia de permiso de INAH (En caso de ser monumento histórico o ubicarse en zona de monumentos).
  • Copia de impuesto predial actualizado.
  • Copia de Identificación con Fotografía.
  • Fotografía de fachada completa del estado actual.
  • Croquis de fachada propuesta con las medidas correspondientes y presentado a escala por un DRO o profesional en la materia.

Pintura en fachada y enjarres exteriores e interiores (habitacional, comercial, etc.)

  • Copia de permiso de INAH (En caso de ser monumento histórico o ubicarse en zona de monumentos).
  • Copia de impuesto predial actualizado.
  • Copia de Identificación con Fotografía.

Requisitos para dictámenes de segregaciones y fusiones

  • Predial actualizado de los predios a segregar o fusionar según sea el caso.
  • Copia fotostática de identificación oficial con fotografía.
  • Croquis de ubicación del predio.
  • Fotografías de fachadas e interiores de los predios.
  • Copia fotostática de las escrituras de los predios a segregar o fusionar según sea el caso.
  • Plano o croquis debidamente acotado del predio original, previa a la segregación o fusión. (Tamaño carta)
  • Plano o croquis debidamente acotado del predio donde indique la segregación o la fusión indicando los metros cuadrados de cada una.

 

NOTA: Los planos o croquis deberán de coincidir en superficies y colindancias con lo acreditado en las escrituras.

Usos de suelo (habitacional, comercial, etc.)

  • Copia de impuesto predial actualizado.
  • Copia de Identificación con Fotografía.
  • Croquis de localización del predio.
  • Fotografía de fachada del predio y predios colindantes.

Usos de suelo para cualquier tipo de publicidad

  • Copia de impuesto predial actualizado.
  • Copia de Identificación con Fotografía.
  • Croquis de localización del predio.
  • Fotografía de fachada de predio y predios colindantes.
  • Memoria descriptiva clara y concisa sobre las especificaciones técnicas necesarias del anuncio, incluyendo fotomontajes, croquis o esquemas.

Usos de suelo para instalaciones especiales en vía pública

  • Copia de impuesto predial actualizado.
  • Copia de Identificación con Fotografía.
  • Croquis de localización del predio.
  • Fotografía de fachada de predio y predios colindantes.
  • Memoria descriptiva de trabajos por la instancia involucrada (CFE, TELMEX, etc.) y plano.