TRÁMITES DESARROLLO URBANO

ESTAS SOLICITUDES NO AUTORIZAN EL DERRIBO DE ÁRBOLES DENTRO NI FUERA DE LA PROPIEDAD.

TODAS LAS SOLICITUDES DEL SISTEMA DEBERÁN PRESENTARSE FIRMADAS POR EL DRO O SOLICITANTE.

PARA LA OBTENCIÓN DE CUALQUIER TRÁMITE DEBERÁ EFECTUAR EL PAGO DE LOS DERECHOS CORRESPONDIENTES, DE ACUERDO A LA LEY DE INGRESOS VIGENTES, Y NO TENER SANCIONES ECONÓMICAS DE OBRA PENDIENTES DE PAGO, ADEMÁS DE CUMPLIR LOS REQUISITOS SEGÚN CORRESPONDA.

TODO DIRECTOR RESPONSABLE O CORRESPONSABLE DE OBRA DEBERÁ ESTAR REFRENDADO EN EL PADRÓN DE LA DIRECCIÓN.

LA DIRECCIÓN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO TIENE LA FACULTAD DE SOLICITAR MÁS REQUISITOS, DE ACUERDO A LAS PARTICULARIDADES QUE PUEDAN PRESENTARSE.

 

LICENCIAS MAYORES

REMODELACIÓN O AMPLIACIÓN HABITACIONAL MAYOR A 50 M²

  • Recibo de pago de impuesto predial o clave catastral al corriente.
  • Copia de identificación oficial con fotografía.
  • Copia de escrituras o documento legal que acredite propiedad. (Título de propiedad o constancia).
  • Oficio de número oficial.
  • Contrato o recibo de agua.
  • Director Responsable de Obra. (a)
  • Carta responsiva de obra firmada por DRO y propietario.
  • Contrato de Prestación de Servicios firmado por DRO y propietario.
  • Proyecto ejecutivo en digital DWG Versión Autocad 2010.
  • Plano del estado actual en formato digital DWG Versión Autocad 2010.
  • Dictamen estructural de la obra avalado por DRO.

a. Según las características del proyecto, se podrá solicitar Director Corresponsable de Obra.

 

*El trámite se debe ingresar de forma digital en la Plataforma Desarrollo Urbano Digital o en ventanilla, por un DRO vigente.

*En fraccionamiento con régimen de propiedad en condominio, deberá presentar planos sellados y autorizados por el fraccionamiento.

*En caso de incrementar la superficie, se solicitará:

  • Proyecto ejecutivo en formato digital DWG Versión Autocad 2010.
  • Memoria de cálculo.

 

AMPLIACIÓN O REMODELACIÓN MAYOR A 50 M2 CON USO DIFERENTE AL HABITACIONAL.

  •  Recibo de pago de impuesto predial o clave catastral al corriente.
  • Copia de Identificación oficial con fotografía.
  • Copia de escrituras o documento legal que acredite la propiedad. (Título de propiedad o constancia). (a)
  • Dictamen de uso de suelo factible, el cual deberá cumplir con las restricciones indicadas en este documento.
  • Oficio de número oficial.
  • Dictamen estructural de la obra avalado por DRO.
  • Director Responsable de Obra. (b)
  • Carta responsiva de obra firmada por DRO y propietario.
  • Contrato de Prestación de Servicios firmado por DRO y propietario.
  • Contrato, recibo o factibilidad de AMD correspondiente al giro.
  • Dictamen técnico de Protección Civil y plano sellado.
  • Proyecto ejecutivo en digital DWG Versión Autocad 2010.
  • Plano del estado actual en formato digital DWG Versión Autocad 2010.
  • Memoria de cálculo firmada por DRO.

 

 a. Podrá presentar contrato de arrendamiento debidamente notariado.

 b. Según las características del proyecto, se podrá solicitar Director Corresponsable de Obra.

 

*El trámite se debe ingresar de forma digital en la Plataforma Desarrollo Urbano Digital o en ventanilla, por un DRO vigente.

* En caso de ampliación (incremento de la superficie), se solicitará:

  • Proyecto ejecutivo en formato digital DWG Versión Autocad 2010.
  • Memoria de cálculo firmada por DRO.

*Este tipo de trámite podría mandarse a revisar por Jefe de Sector para ser aprobado.

DEMOLICIÓN MAYOR DE 60.00 M²

  • Recibo de pago de impuesto predial o clave catastral (debe estar al corriente).
  • Copia de identificación oficial con fotografía.
  • Copia de escrituras documento legal que acredite la propiedad. (Título de propiedad o constancia).
  • Croquis o plano con medidas.
  • Memoria descriptiva de la forma en que se van a realizar los trabajos firmada por un DRO vigente.

 

*Este tipo de trámite se revisa en campo por Jefe de Sector para ser aprobado.

CONSTRUCCIÓN MAYOR HABITACIONAL A 50 M ²

  • Recibo de pago de impuesto predial o clave catastral al corriente.
  • Copia de identificación oficial con fotografía.
  • Copia de escrituras o documento legal que acredite propiedad. (Título de propiedad o constancia).
  • Oficio de número oficial.
  • Contrato o recibo de agua.
  • Director Responsable de Obra. (a)
  • Carta responsiva de obra firmada por DRO y propietario.
  • Contrato de Prestación de Servicios firmado por DRO y propietario.
  • Proyecto ejecutivo en digital DWG Versión Autocad 2010.
  • Memoria de cálculo.

 a. Según las características del proyecto, se podrá solicitar Director Corresponsable de Obra.

 

*El trámite se debe ingresar de forma digital en la Plataforma Desarrollo Urbano Digital o en ventanilla, por un DRO vigente.

*Podrá solicitar licencia express para construcción de casa habitación menor a 400.00 m², cumpliendo con los requisitos anteriores.

*En fraccionamiento con regimen de propiedad en condominio, deberá presentar planos sellados y autorizados por el fraccionamiento.

CONSTRUCCIÓN MAYOR A 50 M² CON USO DIFERENTE AL HABITACIONAL.

  • Recibo de pago de impuesto predial o clave catastral al corriente.
  • Copia de identificación oficial con fotografía.
  • Copia de escrituras o documento legal que acredite propiedad. (Título de propiedad o constancia). (a)
  • Dictamen de uso de suelo factible, el cual deberá cumplir con las restricciones indicadas en este documento.
  • Oficio de número oficial.
  • Director Responsable de Obra. (b)
  • Carta responsiva de obra firmada por DRO y propietario.
  • Contrato de Prestación de Servicios firmado por DRO y propietario.
  • Contrato, recibo o factibilidad de AMD correspondiente al giro.
  • Dictamen técnico de Protección Civil y plano sellado.
  • Proyecto ejecutivo en digital DWG Versión Autocad 2010.
  • Memoria de cálculo firmada por DRO.

 a. Podrá presentar contrato de arrendamiento debidamente notariado.

b.Según las características del proyecto, se podrá solicitar Director Corresponsable de Obra.

 

*El trámite se debe ingresar de forma digital en la Plataforma Desarrollo Urbano Digital o en ventanilla, por un DRO vigente.

CONSTRUCCIÓN DE PAQUETE DE VIVIENDAS.

  • Clave catastral o recibo de pago de predial al corriente.
  • Copia de identificación oficial con fotografía.
  • Copia de escrituras o documento legal que acredite la propiedad. (Título de propiedad o constancia)
  • Proyecto ejecutivo en digital DWG Versión Autocad 2010.
  • Memoria de cálculo firmada por un DRO vigente.
  • Contrato, recibo o factibilidad de AMD correspondiente al concepto.
  • Oficio de número oficial.
  • Carta responsiva firmada por DRO y propietario donde mencione domicilio, artículos de acuerdo al Reglamento de Construcciones y Desarrollo Urbano para el Municipio de Durango y metros cuadrados de construcción en planta baja, primer nivel, etc.
  • Contrato de prestación de servicios firmado por DRO y propietario.
  • Licencia de urbanización vigente.

 

*El trámite se debe ingresar de forma digital en la Plataforma Desarrollo Urbano Digital o ventanilla por un DRO vigente.

CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES DESTINADAS A LA EDUCACIÓN.

  • Recibo de pago de impuesto predial o clave catastral al corriente.
  • Copia de identificación oficial con fotografía.
  • Copia de escrituras o documento legal que acredite propiedad. (Título de propiedad o constancia). (a)
  • Dictamen de Uso de Suelo factible el cual deberá cumplir con las restricciones indicadas en este documento.
  • Planos autorizados por el INIFEED.
  • Oficio de número oficial.
  • Director Responsable de Obra (b)
  • Carta responsiva de obra firmada por DRO y propietario.
  • Contrato de Prestación de Servicios firmado por DRO y propietario.
  • Contrato, recibo o factibilidad de AMD correspondiente al giro.
  • Dictamen técnico de Protección Civil y plano sellado.
  • Proyecto ejecutivo en digital DWG Versión Autocad 2010.
  • Memoria de cálculo firmada por DRO.

 a. Podrá presentar contrato de arrendamiento debidamente notariado.

b.Según las características del proyecto, se podrá solicitar Director Corresponsable de Obra.

 

*El trámite se debe ingresar de forma digital en la Plataforma Desarrollo Urbano Digital o en ventanilla, por un DRO vigente.

CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES DESTINADAS A LA SALUD.

  • Recibo de pago de impuesto predial o clave catastral al corriente.
  • Copia de identificación oficial con fotografía.
  • Copia de escrituras o documento legal que acredite propiedad. (Título de propiedad o constancia). (a)
  • Dictamen de uso de suelo factible el cual deberá cumplir con las restricciones indicadas en este documento.
  • Planos autorizados por la Secretaría de Salud.
  • Oficio de número oficial.
  • Director Responsable de Obra (b)
  • Carta responsiva de obra firmada por DRO y propietario.
  • Contrato de Prestación de Servicios firmado por DRO y propietario.
  • Contrato, recibo o factibilidad de AMD correspondiente al giro.
  • Dictamen técnico de Protección Civil y plano sellado.
  • Proyecto ejecutivo en digital DWG Versión Autocad 2010.
  • Memoria de cálculo firmada por DRO.

 a. Podrá presentar contrato de arrendamiento debidamente notariado.

b.Según las características del proyecto, se podrá solicitar Director Corresponsable de Obra.

 

*El trámite se debe ingresar de forma digital en la Plataforma Desarrollo Urbano Digital o en ventanilla, por un DRO vigente.

CONSTRUCCIÓN DE FIBRA ÓPTICA SUBTERRÁNEA.

  1. Solicitud de los trabajos a realizar, firmada y avalada por la empresa y el DRO tipo C y DCO tipo E, incluyendo el desglose de calles.
  2. Clave catastral o recibo de impuesto predial al corriente de la empresa.
  3. Dictamen de uso de suelo, así como el cumplimiento a las restricciones que en éste se indiquen.
  4. Solicitud por escrito firmada por DRO tipo C y DCO tipo E, la cual debe coincidir con el uso de suelo aprobado, las cartas responsivas, contratos de prestación de servicios y cronograma de trabajo del polígono a intervenir.
  5. Carta responsiva firmada por el DRO tipo C y DCO tipo E, y la empresa, especificando longitud y trayectoria dentro del polígono a intervenir.
  6. Contrato de prestación de servicios entre la empresa y el DRO tipo C y DCO tipo E especificando longitud y trayectoria contratada por polígono.
  7. Dictamen técnico de vialidad aprobado por la Dirección Municipal de Seguridad Pública (Subdirección de vialidad).
  8. Dictamen técnico preliminar aprobado por la Dirección Municipal de Protección Civil, así como los planos sellados correspondientes.
  9. Deberá presentar memoria descriptiva de los trabajos a realizar firmada por el DRO tipo C y DCO tipo E, especificando trayectorias, longitudes y diámetros dentro del polígono a intervenir.
  10. Cronograma de trabajos firmado por el DRO tipo C y DCO tipo E por cada polígono a intervenir.
  11. Plano de trayectorias indicando diámetros, longitudes y trabajos subterráneos firmado por DRO C y DCO tipo E.
  12. Deberá presentar dictamen técnico a las Dependencias Municipales (Servicios Públicos, AMD, Obras Públicas) y anuencia por escrito de empresas que cuenten con infraestructura, equipamiento o servicios instalados dentro del polígono a intervenir, acompañando cada una de estas solicitudes del plano de la trayectoria, memoria descriptiva de los trabajos a realizar y cronograma de actividades, todo sellado por las dependencias y empresas.
  13. En caso de tratarse de tramos federales o estatales, deberán contar con la autorización de la Dependencia que corresponda.
  14. En caso de tratarse de fraccionamientos no municipalizados, deberán contar con aprobación de los colonos o propietario y presentar el resolutivo de autorización del asentamiento.
  15. Deberá dar aviso a las Dependencias y empresas para realizar recorridos previos, así como dar aviso del inicio de los trabajos autorizados con una antelación de 48 horas mínimo.
  16. Pago de derechos.
  17. Deberán comprobar que en todo momento cumplen con las Normas Oficiales Mexicanas en la materia que corresponda (materiales, procedimientos y seguridad).
  18. Deberá presentar una fianza de cumplimiento, buena calidad y vicios ocultos de los regulados al Municipio. (a)
  19. Deberá presentar seguro de responsabilidad civil.

 a. Deberá presentar la aprobación por parte de la Dirección Municipal de Asuntos Jurídicos.

CONSTRUCCIÓN DE GASOLINERAS Y GASERAS.

  • Recibo de pago de impuesto predial o clave catastral al corriente.
  • Copia de identificación oficial con fotografía.
  • Copia de escrituras o documento legal que acredite propiedad. (Título de propiedad o constancia). (a)
  • Dictamen de uso de suelo factible el cual deberá cumplir con las restricciones indicadas en este documento.
  • Planos autorizados por la SENER.
  • Oficio de número oficial.
  • Director Responsable de Obra (b)
  • Carta responsiva de obra firmada por DRO y propietario.
  • Contrato de Prestación de Servicios firmado por DRO y propietario.
  • Contrato, recibo o factibilidad de AMD correspondiente al giro.
  • Dictamen técnico de Protección Civil y plano sellado.
  • Proyecto ejecutivo en digital DWG Versión Autocad 2010.
  • Memoria de cálculo firmada por DRO.

 a. Podrá presentar contrato de arrendamiento debidamente notariado.

 b.Según las características del proyecto, se podrá solicitar Director Corresponsable de Obra.

 

*El trámite se debe ingresar de forma digital en la Plataforma Desarrollo Urbano Digital o en ventanilla, por un DRO vigente.

 

CONSTRUCCIÓN DE REDES DE DISTRIBUCIÓN DE GAS NATURAL.

  1. Solicitud de los trabajos a realizar firmada y avalada por los regulados y el DRO, incluyendo el desglose de calles.
  2. Clave catastral o recibo de impuesto predial al corriente del Regulado.
  3. Dictamen de uso de suelo y resolutivo de cabildo favorable, así como el cumplimiento a las restricciones que en éste se indiquen.
  4. Solicitud por escrito firmada por DRO, la cual debe coincidir con el uso de suelo aprobado, las cartas responsivas, contratos de prestación de servicios y cronograma de trabajo del polígono a intervenir.
  5. Carta responsiva firmada por el DRO tipo C y empresa, especificando longitud y trayectoria dentro del polígono a intervenir.
  6. Contrato de prestación de servicios entre la empresa y el DRO tipo C, especificando longitud y trayectoria contratada por polígono.
  7. Dictamen técnico de vialidad aprobado por la Dirección Municipal de Seguridad Pública (Subdirección de Vialidad).
  8. Dictamen técnico preliminar aprobado por la Dirección Municipal de Protección Civil, así como los planos sellados correspondientes.
  9. Deberá presentar memoria descriptiva de los trabajos a realizar firmada por el DRO, especificando trayectorias, longitudes y diámetros dentro del polígono a intervenir.
  10. Deberá presentar Dictamen de Diseño avalado por una Unidad de Verificación, así como los planos correspondientes, en el que conste que la ingeniería de detalle de las instalaciones nuevas, ampliadas o con modificaciones al proceso, se realizó conforme a lo establecido en las Normas Oficiales Mexicanas.
  11. Cronograma de trabajos firmado por el DRO tipo C, por cada polígono a intervenir.
  12. Plano de trayectorias indicando diámetros, longitudes y trabajos subterráneos firmado por DRO C.
  13. Deberá presentar dictamen técnico a las Dependencias Municipales (Servicios Públicos, AMD, Obras Públicas) y anuencia por escrito de empresas que cuenten con infraestructura, equipamiento o servicios instalados dentro del polígono a intervenir, acompañando cada una de estas solicitudes, del plano de la trayectoria, memoria descriptiva de los trabajos a realizar y cronograma de actividades, todo sellado por las dependencias y empresas.
  14. En caso de tratarse de tramos federales o estatales, deberán contar con la autorización de la Dependencia que corresponda.
  15. En caso de tratarse de fraccionamientos no municipalizados, deberán contar con aprobación de los colonos o propietario y presentar el resolutivo de autorización del asentamiento.
  16. Deberá dar aviso a las Dependencias y empresas para realizar recorridos previos, así como dar aviso del inicio de los trabajos autorizados con una antelación de 48 horas mínimo.
  17. Pago de derechos.
  18. Deberán comprobar que en todo momento cumplen con las Normas Oficiales Mexicanas en la materia que corresponda (materiales, procedimientos y seguridad).
  19. Deberá presentar una fianza de cumplimiento, buena calidad y vicios ocultos de los regulados al Municipio. (a)
  20. Deberá presentar seguro de responsabilidad civil.

 a. Deberá presentar la aprobación por parte de la Dirección Municipal de Asuntos Jurídicos.

CONSTRUCCIÓN DE TOMA DE SERVICIO DE GAS NATURAL

  1. Solicitud de licencia de los trabajos a realizar, firmada y avalada por los regulados y el DRO, acompañado con listado de tomas de servicio, que incluya domicilio y código de referencia.
  2. Clave catastral o recibo de impuesto predial al corriente.
  3. Licencia de construcción de la línea de distribución de la zona en la que se ubicará la toma.
  4. Deberá presentar memoria descriptiva de los trabajos a realizar, firmada por el DRO tipo C, especificando trayectorias, longitudes y diámetros dentro del polígono a intervenir.
  5. Carta responsiva firmada por el DRO tipo C y empresa, de acuerdo al listado de tomas de servicio.
  6. Contrato de prestación de servicios entre la empresa y el DRO tipo C, de acuerdo al listado de tomas de servicio.

 

CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIÓN VERTICAL

  • Clave catastral o recibo de pago de predial al corriente.
  • Copia de identificación oficial con fotografía.
  • Copia de escrituras o documento legal que acredite la propiedad. (Título de propiedad o constancia)
  • Dictamen de uso de suelo factible, el cual deberá cumplir con las restricciones indicadas en dicho documento.
  • Contrato, recibo o factibilidad de AMD correspondiente al concepto.
  • Carta responsiva firmada por DRO, DCO y propietario.
  • Contrato de prestación de servicios firmado por DRO, DCO y propietario.
  • Dictamen técnico de Protección Civil y plano sellado.
  • Oficio de número oficial.
  • Estudio de mecánica de suelos, de acuerdo a lo que indica el Reglamento.
  • Deberá contar con Corresponsables estructural y de las instalaciones incluidas en el proyecto.
  • Deberá de contar con licencia de urbanización, salvo que no se vayan a realizar obras de urbanización debido a que ya exista dicha infraestructura.
  • Deberá presentar dictamen del Departamento de Ingeniería Vial
  • Proyecto ejecutivo en digital DWG Versión Autocad 2010.
  • Deberá presentar Estudio de Proyección de Sombras.
  • Memoria de cálculo firmada por un DRO y DCO vigente.

 

*El trámite se debe ingresar de forma digital en la Plataforma Desarrollo Urbano Digital o en ventanilla, por un DRO vigente.

*Se deberá cumplir adicionalmente las restricciones indicadas en el dictamen de uso de suelo.

*A criterio de la Dirección se podrán solicitar más requisitos.

 

CONSTRUCCIÓN DE ANTENAS DE TELECOMUNICACIONES

  • Recibo de pago de impuesto predial o clave catastral al corriente.
  • Copia de identificación oficial con fotografía.
  • Copia de escrituras o documento legal que acredite propiedad. (Título de propiedad o constancia). (a)
  • Dictamen de uso de suelo factible el cual deberá cumplir con las restricciones indicadas en este documento.
  • Oficio de número oficial.
  • Director Responsable de Obra (b)
  • Carta responsiva de obra firmada por DRO, DCO y representante legal.
  • Contrato de Prestación de Servicios firmado por DRO, DCO y propietario.
  • Contrato, recibo o factibilidad de AMD correspondiente al giro.
  • Dictamen técnico de Protección Civil y plano sellado.
  • Proyecto ejecutivo en digital DWG Versión Autocad 2010.
  • Memoria de cálculo firmada por DRO y DCO.
  • Estudio de mecánica de suelos.
  • Contar con Seguro de Responsabilidad Civil.

 a. Podrá presentar contrato de arrendamiento debidamente notariado.

b.Según las características del proyecto, se podrá solicitar Director Corresponsable de Obra.

 

*El trámite se debe ingresar de forma digital en la Plataforma Desarrollo Urbano Digital o en ventanilla, por un DRO vigente.

*La altura máxima de la torre será de 30 mts., en caso de ser mayor deberá contar con la aprobación escrita de la Aeronaútica Civil de la SICT.

*Cuando el proyecto se ubique dentro del centro histórico o en un monumento histórico fuera de esta zona, deberá ser necesario el visto bueno de la Dirección y el INAH.

*Cumplir con la normatividad y disposiciones técnicas de la SICT.