TRÁMITES DESARROLLO URBANO
ESTAS SOLICITUDES NO AUTORIZAN EL DERRIBO DE ÁRBOLES DENTRO NI FUERA DE LA PROPIEDAD.
TODAS LAS SOLICITUDES DEL SISTEMA DEBERÁN PRESENTARSE FIRMADAS POR EL DRO O SOLICITANTE.
PARA LA OBTENCIÓN DE CUALQUIER TRÁMITE DEBERÁ EFECTUAR EL PAGO DE LOS DERECHOS CORRESPONDIENTES, DE ACUERDO A LA LEY DE INGRESOS VIGENTES, Y NO TENER SANCIONES ECONÓMICAS DE OBRA PENDIENTES DE PAGO, ADEMÁS DE CUMPLIR LOS REQUISITOS SEGÚN CORRESPONDA.
TODO DIRECTOR RESPONSABLE O CORRESPONSABLE DE OBRA DEBERÁ ESTAR REFRENDADO EN EL PADRÓN DE LA DIRECCIÓN.
LA DIRECCIÓN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO TIENE LA FACULTAD DE SOLICITAR MÁS REQUISITOS, DE ACUERDO A LAS PARTICULARIDADES QUE PUEDAN PRESENTARSE.
LICENCIAS MAYORES
REMODELACIÓN O AMPLIACIÓN HABITACIONAL MAYOR A 50 M²
- Recibo de pago de impuesto predial o clave catastral al corriente.
- Copia de identificación oficial con fotografía.
- Copia de escrituras o documento legal que acredite propiedad. (Título de propiedad o constancia).
- Oficio de número oficial.
- Contrato o recibo de agua.
- Director Responsable de Obra. (a)
- Carta responsiva de obra firmada por DRO y propietario.
- Contrato de Prestación de Servicios firmado por DRO y propietario.
- Proyecto ejecutivo en digital DWG Versión Autocad 2010.
- Plano del estado actual en formato digital DWG Versión Autocad 2010.
- Dictamen estructural de la obra avalado por DRO.
a. Según las características del proyecto, se podrá solicitar Director Corresponsable de Obra.
*El trámite se debe ingresar de forma digital en la Plataforma Desarrollo Urbano Digital o en ventanilla, por un DRO vigente.
*En fraccionamiento con régimen de propiedad en condominio, deberá presentar planos sellados y autorizados por el fraccionamiento.
*En caso de incrementar la superficie, se solicitará:
- Proyecto ejecutivo en formato digital DWG Versión Autocad 2010.
- Memoria de cálculo.
AMPLIACIÓN O REMODELACIÓN MAYOR A 50 M2 CON USO DIFERENTE AL HABITACIONAL.
- Recibo de pago de impuesto predial o clave catastral al corriente.
- Copia de Identificación oficial con fotografía.
- Copia de escrituras o documento legal que acredite la propiedad. (Título de propiedad o constancia). (a)
- Dictamen de uso de suelo factible, el cual deberá cumplir con las restricciones indicadas en este documento.
- Oficio de número oficial.
- Dictamen estructural de la obra avalado por DRO.
- Director Responsable de Obra. (b)
- Carta responsiva de obra firmada por DRO y propietario.
- Contrato de Prestación de Servicios firmado por DRO y propietario.
- Contrato, recibo o factibilidad de AMD correspondiente al giro.
- Dictamen técnico de Protección Civil y plano sellado.
- Proyecto ejecutivo en digital DWG Versión Autocad 2010.
- Plano del estado actual en formato digital DWG Versión Autocad 2010.
- Memoria de cálculo firmada por DRO.
a. Podrá presentar contrato de arrendamiento debidamente notariado.
b. Según las características del proyecto, se podrá solicitar Director Corresponsable de Obra.
*El trámite se debe ingresar de forma digital en la Plataforma Desarrollo Urbano Digital o en ventanilla, por un DRO vigente.
* En caso de ampliación (incremento de la superficie), se solicitará:
- Proyecto ejecutivo en formato digital DWG Versión Autocad 2010.
- Memoria de cálculo firmada por DRO.
*Este tipo de trámite podría mandarse a revisar por Jefe de Sector para ser aprobado.
DEMOLICIÓN MAYOR DE 60.00 M²
- Recibo de pago de impuesto predial o clave catastral (debe estar al corriente).
- Copia de identificación oficial con fotografía.
- Copia de escrituras documento legal que acredite la propiedad. (Título de propiedad o constancia).
- Croquis o plano con medidas.
- Memoria descriptiva de la forma en que se van a realizar los trabajos firmada por un DRO vigente.
*Este tipo de trámite se revisa en campo por Jefe de Sector para ser aprobado.
CONSTRUCCIÓN MAYOR HABITACIONAL A 50 M ²
- Recibo de pago de impuesto predial o clave catastral al corriente.
- Copia de identificación oficial con fotografía.
- Copia de escrituras o documento legal que acredite propiedad. (Título de propiedad o constancia).
- Oficio de número oficial.
- Contrato o recibo de agua.
- Director Responsable de Obra. (a)
- Carta responsiva de obra firmada por DRO y propietario.
- Contrato de Prestación de Servicios firmado por DRO y propietario.
- Proyecto ejecutivo en digital DWG Versión Autocad 2010.
- Memoria de cálculo.
a. Según las características del proyecto, se podrá solicitar Director Corresponsable de Obra.
*El trámite se debe ingresar de forma digital en la Plataforma Desarrollo Urbano Digital o en ventanilla, por un DRO vigente.
*Podrá solicitar licencia express para construcción de casa habitación menor a 400.00 m², cumpliendo con los requisitos anteriores.
*En fraccionamiento con regimen de propiedad en condominio, deberá presentar planos sellados y autorizados por el fraccionamiento.
CONSTRUCCIÓN MAYOR A 50 M² CON USO DIFERENTE AL HABITACIONAL.
- Recibo de pago de impuesto predial o clave catastral al corriente.
- Copia de identificación oficial con fotografía.
- Copia de escrituras o documento legal que acredite propiedad. (Título de propiedad o constancia). (a)
- Dictamen de uso de suelo factible, el cual deberá cumplir con las restricciones indicadas en este documento.
- Oficio de número oficial.
- Director Responsable de Obra. (b)
- Carta responsiva de obra firmada por DRO y propietario.
- Contrato de Prestación de Servicios firmado por DRO y propietario.
- Contrato, recibo o factibilidad de AMD correspondiente al giro.
- Dictamen técnico de Protección Civil y plano sellado.
- Proyecto ejecutivo en digital DWG Versión Autocad 2010.
- Memoria de cálculo firmada por DRO.
a. Podrá presentar contrato de arrendamiento debidamente notariado.
b.Según las características del proyecto, se podrá solicitar Director Corresponsable de Obra.
*El trámite se debe ingresar de forma digital en la Plataforma Desarrollo Urbano Digital o en ventanilla, por un DRO vigente.
CONSTRUCCIÓN DE PAQUETE DE VIVIENDAS.
- Clave catastral o recibo de pago de predial al corriente.
- Copia de identificación oficial con fotografía.
- Copia de escrituras o documento legal que acredite la propiedad. (Título de propiedad o constancia)
- Proyecto ejecutivo en digital DWG Versión Autocad 2010.
- Memoria de cálculo firmada por un DRO vigente.
- Contrato, recibo o factibilidad de AMD correspondiente al concepto.
- Oficio de número oficial.
- Carta responsiva firmada por DRO y propietario donde mencione domicilio, artículos de acuerdo al Reglamento de Construcciones y Desarrollo Urbano para el Municipio de Durango y metros cuadrados de construcción en planta baja, primer nivel, etc.
- Contrato de prestación de servicios firmado por DRO y propietario.
- Licencia de urbanización vigente.
*El trámite se debe ingresar de forma digital en la Plataforma Desarrollo Urbano Digital o ventanilla por un DRO vigente.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES DESTINADAS A LA EDUCACIÓN.
- Recibo de pago de impuesto predial o clave catastral al corriente.
- Copia de identificación oficial con fotografía.
- Copia de escrituras o documento legal que acredite propiedad. (Título de propiedad o constancia). (a)
- Dictamen de Uso de Suelo factible el cual deberá cumplir con las restricciones indicadas en este documento.
- Planos autorizados por el INIFEED.
- Oficio de número oficial.
- Director Responsable de Obra (b)
- Carta responsiva de obra firmada por DRO y propietario.
- Contrato de Prestación de Servicios firmado por DRO y propietario.
- Contrato, recibo o factibilidad de AMD correspondiente al giro.
- Dictamen técnico de Protección Civil y plano sellado.
- Proyecto ejecutivo en digital DWG Versión Autocad 2010.
- Memoria de cálculo firmada por DRO.
a. Podrá presentar contrato de arrendamiento debidamente notariado.
b.Según las características del proyecto, se podrá solicitar Director Corresponsable de Obra.
*El trámite se debe ingresar de forma digital en la Plataforma Desarrollo Urbano Digital o en ventanilla, por un DRO vigente.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES DESTINADAS A LA SALUD.
- Recibo de pago de impuesto predial o clave catastral al corriente.
- Copia de identificación oficial con fotografía.
- Copia de escrituras o documento legal que acredite propiedad. (Título de propiedad o constancia). (a)
- Dictamen de uso de suelo factible el cual deberá cumplir con las restricciones indicadas en este documento.
- Planos autorizados por la Secretaría de Salud.
- Oficio de número oficial.
- Director Responsable de Obra (b)
- Carta responsiva de obra firmada por DRO y propietario.
- Contrato de Prestación de Servicios firmado por DRO y propietario.
- Contrato, recibo o factibilidad de AMD correspondiente al giro.
- Dictamen técnico de Protección Civil y plano sellado.
- Proyecto ejecutivo en digital DWG Versión Autocad 2010.
- Memoria de cálculo firmada por DRO.
a. Podrá presentar contrato de arrendamiento debidamente notariado.
b.Según las características del proyecto, se podrá solicitar Director Corresponsable de Obra.
*El trámite se debe ingresar de forma digital en la Plataforma Desarrollo Urbano Digital o en ventanilla, por un DRO vigente.
CONSTRUCCIÓN DE FIBRA ÓPTICA SUBTERRÁNEA.
- Solicitud de los trabajos a realizar, firmada y avalada por la empresa y el DRO tipo C y DCO tipo E, incluyendo el desglose de calles.
- Clave catastral o recibo de impuesto predial al corriente de la empresa.
- Dictamen de uso de suelo, así como el cumplimiento a las restricciones que en éste se indiquen.
- Solicitud por escrito firmada por DRO tipo C y DCO tipo E, la cual debe coincidir con el uso de suelo aprobado, las cartas responsivas, contratos de prestación de servicios y cronograma de trabajo del polígono a intervenir.
- Carta responsiva firmada por el DRO tipo C y DCO tipo E, y la empresa, especificando longitud y trayectoria dentro del polígono a intervenir.
- Contrato de prestación de servicios entre la empresa y el DRO tipo C y DCO tipo E especificando longitud y trayectoria contratada por polígono.
- Dictamen técnico de vialidad aprobado por la Dirección Municipal de Seguridad Pública (Subdirección de vialidad).
- Dictamen técnico preliminar aprobado por la Dirección Municipal de Protección Civil, así como los planos sellados correspondientes.
- Deberá presentar memoria descriptiva de los trabajos a realizar firmada por el DRO tipo C y DCO tipo E, especificando trayectorias, longitudes y diámetros dentro del polígono a intervenir.
- Cronograma de trabajos firmado por el DRO tipo C y DCO tipo E por cada polígono a intervenir.
- Plano de trayectorias indicando diámetros, longitudes y trabajos subterráneos firmado por DRO C y DCO tipo E.
- Deberá presentar dictamen técnico a las Dependencias Municipales (Servicios Públicos, AMD, Obras Públicas) y anuencia por escrito de empresas que cuenten con infraestructura, equipamiento o servicios instalados dentro del polígono a intervenir, acompañando cada una de estas solicitudes del plano de la trayectoria, memoria descriptiva de los trabajos a realizar y cronograma de actividades, todo sellado por las dependencias y empresas.
- En caso de tratarse de tramos federales o estatales, deberán contar con la autorización de la Dependencia que corresponda.
- En caso de tratarse de fraccionamientos no municipalizados, deberán contar con aprobación de los colonos o propietario y presentar el resolutivo de autorización del asentamiento.
- Deberá dar aviso a las Dependencias y empresas para realizar recorridos previos, así como dar aviso del inicio de los trabajos autorizados con una antelación de 48 horas mínimo.
- Pago de derechos.
- Deberán comprobar que en todo momento cumplen con las Normas Oficiales Mexicanas en la materia que corresponda (materiales, procedimientos y seguridad).
- Deberá presentar una fianza de cumplimiento, buena calidad y vicios ocultos de los regulados al Municipio. (a)
- Deberá presentar seguro de responsabilidad civil.
a. Deberá presentar la aprobación por parte de la Dirección Municipal de Asuntos Jurídicos.
CONSTRUCCIÓN DE GASOLINERAS Y GASERAS.
- Recibo de pago de impuesto predial o clave catastral al corriente.
- Copia de identificación oficial con fotografía.
- Copia de escrituras o documento legal que acredite propiedad. (Título de propiedad o constancia). (a)
- Dictamen de uso de suelo factible el cual deberá cumplir con las restricciones indicadas en este documento.
- Planos autorizados por la SENER.
- Oficio de número oficial.
- Director Responsable de Obra (b)
- Carta responsiva de obra firmada por DRO y propietario.
- Contrato de Prestación de Servicios firmado por DRO y propietario.
- Contrato, recibo o factibilidad de AMD correspondiente al giro.
- Dictamen técnico de Protección Civil y plano sellado.
- Proyecto ejecutivo en digital DWG Versión Autocad 2010.
- Memoria de cálculo firmada por DRO.
a. Podrá presentar contrato de arrendamiento debidamente notariado.
b.Según las características del proyecto, se podrá solicitar Director Corresponsable de Obra.
*El trámite se debe ingresar de forma digital en la Plataforma Desarrollo Urbano Digital o en ventanilla, por un DRO vigente.
CONSTRUCCIÓN DE REDES DE DISTRIBUCIÓN DE GAS NATURAL.
- Solicitud de los trabajos a realizar firmada y avalada por los regulados y el DRO, incluyendo el desglose de calles.
- Clave catastral o recibo de impuesto predial al corriente del Regulado.
- Dictamen de uso de suelo y resolutivo de cabildo favorable, así como el cumplimiento a las restricciones que en éste se indiquen.
- Solicitud por escrito firmada por DRO, la cual debe coincidir con el uso de suelo aprobado, las cartas responsivas, contratos de prestación de servicios y cronograma de trabajo del polígono a intervenir.
- Carta responsiva firmada por el DRO tipo C y empresa, especificando longitud y trayectoria dentro del polígono a intervenir.
- Contrato de prestación de servicios entre la empresa y el DRO tipo C, especificando longitud y trayectoria contratada por polígono.
- Dictamen técnico de vialidad aprobado por la Dirección Municipal de Seguridad Pública (Subdirección de Vialidad).
- Dictamen técnico preliminar aprobado por la Dirección Municipal de Protección Civil, así como los planos sellados correspondientes.
- Deberá presentar memoria descriptiva de los trabajos a realizar firmada por el DRO, especificando trayectorias, longitudes y diámetros dentro del polígono a intervenir.
- Deberá presentar Dictamen de Diseño avalado por una Unidad de Verificación, así como los planos correspondientes, en el que conste que la ingeniería de detalle de las instalaciones nuevas, ampliadas o con modificaciones al proceso, se realizó conforme a lo establecido en las Normas Oficiales Mexicanas.
- Cronograma de trabajos firmado por el DRO tipo C, por cada polígono a intervenir.
- Plano de trayectorias indicando diámetros, longitudes y trabajos subterráneos firmado por DRO C.
- Deberá presentar dictamen técnico a las Dependencias Municipales (Servicios Públicos, AMD, Obras Públicas) y anuencia por escrito de empresas que cuenten con infraestructura, equipamiento o servicios instalados dentro del polígono a intervenir, acompañando cada una de estas solicitudes, del plano de la trayectoria, memoria descriptiva de los trabajos a realizar y cronograma de actividades, todo sellado por las dependencias y empresas.
- En caso de tratarse de tramos federales o estatales, deberán contar con la autorización de la Dependencia que corresponda.
- En caso de tratarse de fraccionamientos no municipalizados, deberán contar con aprobación de los colonos o propietario y presentar el resolutivo de autorización del asentamiento.
- Deberá dar aviso a las Dependencias y empresas para realizar recorridos previos, así como dar aviso del inicio de los trabajos autorizados con una antelación de 48 horas mínimo.
- Pago de derechos.
- Deberán comprobar que en todo momento cumplen con las Normas Oficiales Mexicanas en la materia que corresponda (materiales, procedimientos y seguridad).
- Deberá presentar una fianza de cumplimiento, buena calidad y vicios ocultos de los regulados al Municipio. (a)
- Deberá presentar seguro de responsabilidad civil.
a. Deberá presentar la aprobación por parte de la Dirección Municipal de Asuntos Jurídicos.
CONSTRUCCIÓN DE TOMA DE SERVICIO DE GAS NATURAL
- Solicitud de licencia de los trabajos a realizar, firmada y avalada por los regulados y el DRO, acompañado con listado de tomas de servicio, que incluya domicilio y código de referencia.
- Clave catastral o recibo de impuesto predial al corriente.
- Licencia de construcción de la línea de distribución de la zona en la que se ubicará la toma.
- Deberá presentar memoria descriptiva de los trabajos a realizar, firmada por el DRO tipo C, especificando trayectorias, longitudes y diámetros dentro del polígono a intervenir.
- Carta responsiva firmada por el DRO tipo C y empresa, de acuerdo al listado de tomas de servicio.
- Contrato de prestación de servicios entre la empresa y el DRO tipo C, de acuerdo al listado de tomas de servicio.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIÓN VERTICAL
- Clave catastral o recibo de pago de predial al corriente.
- Copia de identificación oficial con fotografía.
- Copia de escrituras o documento legal que acredite la propiedad. (Título de propiedad o constancia)
- Dictamen de uso de suelo factible, el cual deberá cumplir con las restricciones indicadas en dicho documento.
- Contrato, recibo o factibilidad de AMD correspondiente al concepto.
- Carta responsiva firmada por DRO, DCO y propietario.
- Contrato de prestación de servicios firmado por DRO, DCO y propietario.
- Dictamen técnico de Protección Civil y plano sellado.
- Oficio de número oficial.
- Estudio de mecánica de suelos, de acuerdo a lo que indica el Reglamento.
- Deberá contar con Corresponsables estructural y de las instalaciones incluidas en el proyecto.
- Deberá de contar con licencia de urbanización, salvo que no se vayan a realizar obras de urbanización debido a que ya exista dicha infraestructura.
- Deberá presentar dictamen del Departamento de Ingeniería Vial
- Proyecto ejecutivo en digital DWG Versión Autocad 2010.
- Deberá presentar Estudio de Proyección de Sombras.
- Memoria de cálculo firmada por un DRO y DCO vigente.
*El trámite se debe ingresar de forma digital en la Plataforma Desarrollo Urbano Digital o en ventanilla, por un DRO vigente.
*Se deberá cumplir adicionalmente las restricciones indicadas en el dictamen de uso de suelo.
*A criterio de la Dirección se podrán solicitar más requisitos.
CONSTRUCCIÓN DE ANTENAS DE TELECOMUNICACIONES
- Recibo de pago de impuesto predial o clave catastral al corriente.
- Copia de identificación oficial con fotografía.
- Copia de escrituras o documento legal que acredite propiedad. (Título de propiedad o constancia). (a)
- Dictamen de uso de suelo factible el cual deberá cumplir con las restricciones indicadas en este documento.
- Oficio de número oficial.
- Director Responsable de Obra (b)
- Carta responsiva de obra firmada por DRO, DCO y representante legal.
- Contrato de Prestación de Servicios firmado por DRO, DCO y propietario.
- Contrato, recibo o factibilidad de AMD correspondiente al giro.
- Dictamen técnico de Protección Civil y plano sellado.
- Proyecto ejecutivo en digital DWG Versión Autocad 2010.
- Memoria de cálculo firmada por DRO y DCO.
- Estudio de mecánica de suelos.
- Contar con Seguro de Responsabilidad Civil.
a. Podrá presentar contrato de arrendamiento debidamente notariado.
b.Según las características del proyecto, se podrá solicitar Director Corresponsable de Obra.
*El trámite se debe ingresar de forma digital en la Plataforma Desarrollo Urbano Digital o en ventanilla, por un DRO vigente.
*La altura máxima de la torre será de 30 mts., en caso de ser mayor deberá contar con la aprobación escrita de la Aeronaútica Civil de la SICT.
*Cuando el proyecto se ubique dentro del centro histórico o en un monumento histórico fuera de esta zona, deberá ser necesario el visto bueno de la Dirección y el INAH.
*Cumplir con la normatividad y disposiciones técnicas de la SICT.